Esgotos entupidos podem causar milhares de reais em danos a pisos, sistemas elétricos, paredes, móveis e outros pertences. Aprenda sobre as causas dos entupimentos de esgoto, o que você, como proprietário, é responsável por manter e as medidas que você pode tomar para proteger sua casa contra problemas de esgoto.
A maioria dos proprietários de imóveis pode não perceber que são responsáveis pela manutenção e reparo de sua casa ou da rede de esgoto, ou seja, a tubulação entre o esgoto sanitário principal da cidade (que geralmente fica na rua) e o prédio. Para aprender como proteger sua casa contra refluxos de esgoto, acesse este guia no Marido de Aluguel BH.
A lateral de esgoto é de propriedade e mantida pelo proprietário do imóvel e a responsabilidade do proprietário inclui qualquer parte da lateral que se estenda para a rua ou direito de passagem público. Uma lateral rachada ou deteriorada ou uma cheia de raízes de árvores pode permitir que a água subterrânea vaze para o sistema, contribuindo para o problema.
Para proprietários que desejam se proteger contra refluxos de esgoto, a cobertura está disponível na maioria dos provedores por um custo nominal.
Causas de refluxo de esgoto
Embora a maioria dos problemas de água no porão não sejam causados por refluxos de esgoto, relata que o número de esgotos entupidos está aumentando a uma taxa alarmante de cerca de 3% ao ano. Há uma série de causas para refluxos de esgoto — aqui estão algumas das mais comuns.
- Sistemas de esgoto envelhecidos ‒ A Sociedade de Engenheiros Civis indica que as mais de 500.000 milhas de linhas de esgoto do país têm, em média, mais de trinta anos. O aumento no número de casas conectadas a sistemas de esgoto já envelhecidos também contribuiu para aumentos rápidos em backups de esgoto sanitário, porões inundados e transbordamentos.
- Tubulações combinadas ‒ Problemas surgem em sistemas que combinam águas pluviais e esgoto bruto na mesma tubulação. Durante muitas tempestades de chuva, os sistemas são expostos a mais volume do que podem suportar, e o resultado é uma situação de refluxo de esgoto que permite que o esgoto seja despejado em porões e outros drenos baixos.
- Raízes de árvores ‒ Buscando umidade, pequenas raízes de árvores e arbustos entram em rachaduras de linhas de esgoto e juntas de canos de serviço, e podem causar danos extensos ou bloqueios à medida que crescem. O custo da limpeza recairá sobre o proprietário da árvore problemática. Quando o problema é resultado de uma combinação de árvores municipais e privadas, os custos às vezes são divididos entre a cidade e o proprietário do imóvel.
- Bloqueios na rede sanitária principal ‒ Um bloqueio pode ocorrer na rede sanitária principal da cidade. Se o bloqueio não for detectado a tempo, o esgoto da rede pode voltar para casas e empresas pelos ralos do piso. Normalmente, isso acontece lentamente e há indicações precoces de um problema. Se você observar infiltração nos ralos do piso, chame um encanador licenciado para avaliar a situação e os danos. Se a água estiver entrando no seu porão em uma taxa rápida, ligue para o escritório de obras públicas da cidade e relate o problema imediatamente.
Como evitar congestionamentos na sua rede de esgoto lateral e na rede principal da cidade
- Descarte a gordura adequadamente: O óleo de cozinha deve ser despejado em um recipiente resistente ao calor e descartado adequadamente após esfriar, não no ralo. Lavar a gordura pelo ralo com água quente não é satisfatório. Conforme a gordura esfria, ela se solidifica no ralo, na tubulação do proprietário ou no esgoto principal, fazendo com que a tubulação se contraia e eventualmente entupa.
- Descarte adequadamente produtos de papel:Toalhas de papel, fraldas descartáveis (e de pano), lenços umedecidos e produtos femininos não se deterioram rapidamente e podem causar muitos problemas na lateral do proprietário do imóvel, bem como na principal da cidade.
- Corte as raízes das árvores periodicamente: Se você tiver problemas contínuos com raízes de árvores na sua lateral, pode ser que você tenha que cortar as raízes regularmente com um profissional.
- Substitua sua linha por um novo cano de plástico: O cano de plástico evitará que raízes de árvores entrem em sua linha. Substitua sua linha e torneira por um novo cano de plástico.
- Corrija conexões de encanamento ilegais: Não conecte drenos franceses, bombas de depósito e outros sistemas de controle de inundação ao seu esgoto sanitário. É ilegal fazer isso, e detritos e lodo obstruirão sua linha. Consulte um encanador para corrigir quaisquer conexões ilegais pré-existentes.
- Instale uma válvula de prevenção de refluxo, que é um acessório instalado em uma linha de esgoto (e às vezes em uma linha de drenagem) no porão da sua casa ou empresa para evitar refluxos de esgoto. Uma válvula de refluxo instalada e mantida corretamente permite que o esgoto saia, mas não volte para dentro. Certifique-se de usar um encanador qualificado.
O que fazer se ocorrer um refluxo no esgoto
Um refluxo de esgoto pode levar a doenças, destruição de seus objetos de valor, danos à sua casa ou empresa e pode até mesmo resultar em mau funcionamento elétrico. A limpeza rápida da propriedade afetada pode ajudar a minimizar o inconveniente e evitar mofo ou danos maiores. Se você tiver uma situação de refluxo de esgoto, providencie imediatamente a limpeza de sua propriedade. Isso deve incluir:
- Aspiração de líquidos ou remoção de derramamentos
- Esfregar pisos e limpar paredes com sabão e desinfetante
- Lavagem e desinfecção de encanamentos
- Limpeza a vapor ou remoção de carpetes ou cortinas molhadas
- Reparar ou remover painéis de parede ou revestimentos de parede danificados
Marido de Aluguel BH: Soluções Práticas para o Seu Dia a Dia
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FAQ: Como proteger sua casa contra refluxos de esgoto
1. O que causa refluxos de esgoto?
Os refluxos de esgoto podem ser causados por vários fatores, como sistemas de esgoto envelhecidos, tubulações danificadas ou obstruídas, raízes de árvores infiltrando os canos, e até mesmo chuvas intensas que sobrecarregam os sistemas de esgoto municipais. Além disso, a disposição incorreta de itens não biodegradáveis, como papel higiênico, lenços umedecidos e óleo de cozinha, pode contribuir para os entupimentos e refluxos.
2. Como posso prevenir refluxos causados por chuvas intensas?
A instalação de uma válvula de retenção ou de um sistema de prevenção de refluxo é uma das medidas mais eficazes. Essa válvula permite que a água saia do seu sistema de esgoto, mas bloqueia o retorno de água em caso de sobrecarga no sistema de esgoto público. Além disso, garantir que a drenagem ao redor da sua casa funcione corretamente e que as calhas estejam limpas pode ajudar a evitar acúmulos de água e minimizar o risco de inundações.
3. Quais são os sinais de que estou prestes a enfrentar um refluxo de esgoto?
Os sinais de um possível refluxo incluem odores desagradáveis vindos dos ralos, sons de gorgolejo nos encanamentos, água subindo nos ralos de chuveiros ou banheiras ao usar outros aparelhos de água, e áreas úmidas no quintal próximas à linha de esgoto. Agir rapidamente ao notar esses sinais pode ajudar a evitar danos mais sérios.
4. Como a escolha da vegetação no meu quintal pode influenciar a integridade das tubulações?
Árvores com raízes agressivas podem penetrar nos canos de esgoto, causando entupimentos ou danos estruturais. Plantar espécies com sistemas de raízes menos invasivos longe das tubulações e realizar inspeções periódicas são medidas preventivas eficazes. Quando já houver raízes nos canos, a hidrojetagem pode ser usada para removê-las.
5. Quais precauções devo tomar ao descartar resíduos domésticos?
Evite jogar óleo de cozinha, papel higiênico grosso, lenços umedecidos, absorventes e outros materiais não degradáveis no esgoto. Esses itens podem se acumular e causar entupimentos severos. Em vez disso, jogue-os no lixo. Para cozinhas comerciais, manter e limpar regularmente o tanque de gordura é fundamental para prevenir entupimentos.
6. Quando devo considerar a substituição das tubulações?
Se suas tubulações têm mais de 30 a 50 anos, especialmente se forem de materiais antigos como ferro fundido ou cerâmica, elas podem estar suscetíveis a colapsos. A substituição preventiva por materiais modernos, como o PVC, pode evitar problemas futuros graves e o alto custo de reparos em caso de colapso.
